Pronájem bytu 1+1 40 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný rekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a velikosti 40,11 m², který se nachází na ulici Tyršova v Českém Těšíně. Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží čtyřpatrového cihlového domu.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň a předsíň. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné. Prostorná chodba poskytuje dostatek místa pro úložné skříně. Pračku lze umístit do komory, kde je připravena přípojka.
Byt se nachází v atraktivní části Českého Těšína, která nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby každodenní potřeby. Do samotného centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěší chůze, stejně tak na autobusové a vlakové nádraží, odkud je výborné spojení do okolních měst i do Polska.
Lokalita je zároveň klidná a příjemná pro bydlení – v blízkosti se nachází zeleň, parky i možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou sportovní areály či cyklostezky podél řeky Olše.
Nájemné: 8.500 Kč.
Služby: 2.830 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 1 osobu, každá další osoba 1 100 Kč.
Elektřina a plyn se přepisují na nájemce a vychází přibližně na: elektřina 1.200 Kč, plyn 400 Kč.
Kauce: 25.500 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.
Provize realitní kanceláři: 15.000 Kč.
Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- moravec-company
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 183.0
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
67 m
školka
155 m
lékař
40 m
pošta
357 m
restaurace
101 m
škola
126 m
obchod
719 m
vlak
319 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 774 Kč
7 976 – 10 746 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 757 · váha 59 %
Model z dat
9 786 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 9 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 786 Kč (rozpětí 8 349 Kč – 11 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Český Těšín, aut.st. 8)
- Nádraží
- 298 m (Český Těšín)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |