Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dispozici ihned.
Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 50m², situovaný v udržovaném cihlovém domě. Byt zaujme designově řešeným interiérem a množstvím vestavěných úložných prostor. Budova se nachází v klidné, jednosměrné ulici.
Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s kuchyňskou linkou
• Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči (lednicí, elektrickou troubou. digestoří, myčkou, indukční varnou deskou)
• Obývací pokoj s spojený s jídelnou
• Koupelna se sprchou, umyvadlem, pračkou, toaletou a úložným regálem
• Ložnice s vestavěnou šatní skříní a dvojpostelí
Lokalita:
Byt se nachází v oblíbené části Vinohrad v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra města - jen pár kroků na zastávku tramvaje i metra.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
399 m
školka
412 m
lékař
143 m
metro
364 m
pošta
990 m
restaurace
76 m
škola
209 m
obchod
1761 m
vlak
1200 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 990 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 882 Kč
20 842 – 27 534 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 838 · váha 59 %
Model z dat
23 185 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 24 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 185 Kč (rozpětí 19 780 Kč – 26 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 310 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |