Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 76 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 76 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu v Letňanech. Byt je nevybavený, takže si jednotlivé místnosti můžete zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem díky bílým stěnám, světlým dřevěným podlahám a interiérovým dveřím v dekoru světlého dřeva. Po vstupu do bytu se dostanete do předsíně, která nabízí prostor pro odkládání oblečení a obuvi. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s bílými skříňkami, tmavou pracovní deskou, indukční varnou deskou, troubou, lednicí a myčkou nádobí. Díky samostatnému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro přípravu jídel a možnost doplnit ji jídelním stolem. Obývací pokoj je prostorný a světlý, s dostatkem místa pro umístění sedací soupravy, konferenčního stolku i televizní stěny. Z pokoje lze vytvořit příjemné místo pro každodenní odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. Další dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty podle potřeb budoucích nájemníků. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlovou skříňkou. Toaleta je umístěna samostatně. Příjemným doplňkem bytu je balkon orientovaný na západ, kde si můžete vychutnat odpolední a večerní slunce. Další praktickou výhodou je komora umístěná přímo vedle bytu, která poskytuje prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb domácnosti. K bytu navíc náleží vlastní parkovací stání v garáži, díky kterému budete mít parkování pohodlně vyřešené. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Lokalita Letňan nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, školy i další služby pro každodenní život. Velkou výhodou je blízkost Obchodního centra Letňany, kde je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací a možností zábavy. Pro chvíle odpočinku a aktivní trávení volného času lze využít také Letňanský lesopark, který nabízí prostor pro procházky, běh i cyklistiku. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na stanici metra C – Letňany, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy. Lokalita tak představuje praktické zázemí pro jednotlivce, páry i rodiny, které hledají pohodlné městské bydlení. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.868 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedená na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
27 490 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
22.10.2026 (7 dní)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 68.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 132 m školka 147 m lékař 256 m metro 1556 m pošta 268 m restaurace 297 m škola 629 m obchod 1065 m vlak 1056 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 27 490 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 490 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 27 490 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
27 490 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 345 Kč
24 044 – 30 353 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 85 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 223 · váha 61 %
Model z dat 28 035 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 26 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 27 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 035 Kč (rozpětí 24 238 Kč – 32 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 26 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 27 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Staré Letňany)
Nádraží
1029 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
103 min · 1 přestup
Liberec
107 min · 1 přestup
České Budějovice
124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
145 min · 1 přestup
Brno hl. n.
150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
22.10.2026 přidáno