Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m2 na adrese Moskevská 1575/24 č.1c. Bytová jednotka se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu. 
Proběhla zde kompletní rekonstrukce. V hlavním pokoji je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna vybavena vanou a umyvadlovou skříňkou, přípojka na pračku připravena.
K dispozici je Internet - Magenta od T-Mobile včetně Netflixu.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Jedná se o klidnou lokalitu v blízkosti centra.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. 
Volný od 1.12.2026

Čisté nájemné: 8 000,- Kč

Zálohy:
Teplo: 500,- Kč
Teplá voda: 400,- Kč
Studená voda: 300,- Kč
Elektřina spol. prostor: 100,- Kč
Internet: 400,- Kč
 
Celkem zálohy za 1 osobu: 1 700,- Kč
Každá další osoba: 700,- Kč
Celkem nájemné za 1 osobu vč. záloh: 9 700,- Kč

Kauce: 16 000,- Kč
Provize: 8 000,- Kč

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 68 m školka 421 m lékař 134 m pošta 113 m restaurace 68 m škola 243 m obchod 617 m vlak 620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 433 Kč

7 389 – 9 397 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 011 · váha 61 %

Model z dat 9 206 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 8 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 206 Kč (rozpětí 7 854 Kč – 10 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Hraničář)
Nádraží: 609 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno