Pronájem bytu 3+1 73 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 o celkové ploše 72m² v ulici Sídliště Za Chlumem v Bílině. Byt je v dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt je světlý a prakticky řešený. Součástí je  kuchyňská linka a vybavení bytu, v prípadě potřeby se může vybavení vystěhovat. Bydlení je dispozičně vhodné určitě i pro rodinu.

Byt se nachází v 5NP. udržovaného panelového domu bez výtahu. Benefitem této lokality je dobrá občanská vybavenost včetně sportovišť a dostatek zeleně, která určitě zpříjemní vaše bydlení.

Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu vč. Poplatků.
Neváhejte nás kontaktovat a my Vás bytem rádi provedeme osobně.

-nájemné 11 000,-Kč
-vratná kauce 22 000,-Kč
-provize RK 14 000,-Kč + DPH

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (7 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 72 m školka 374 m lékař 73 m pošta 1109 m restaurace 207 m škola 240 m obchod 1053 m vlak 1038 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 988 Kč

10 330 – 13 371 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 897 · váha 60 %

Model z dat 11 840 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 11 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 840 Kč (rozpětí 10 236 Kč – 13 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 21 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
Nádraží: 1010 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno