Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 37 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v klidné části Teplic.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a příjemné bydlení. K dispozici je zděné bytové jádro, nové podlahy, interiérové i vstupní dveře, plastová okna se žaluziemi a moderní koupelna se sprchovým koutem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a pračkou. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s WC. K bytu náleží také sklepní kóje.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Dům je zateplený, má plastová okna a nový výtah. Parkování je možné přímo před domem.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketu, obchodního domu OBI, škol, školek, restaurací, zastávek MHD a dalších služeb. Centrum města je dostupné během několika minut pěší chůze.
Nájemné a poplatky:
Nájemné: 11.000 Kč/měsíčně
Zálohy na služby: 4.000 Kč/měsíčně (zúčtovatelné)
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.
Byt je k nastěhování ihned a díky své dispozici i lokalitě je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s dobrou dostupností služeb.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- house-vip-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
61 m
školka
160 m
lékař
372 m
pošta
684 m
restaurace
174 m
škola
229 m
obchod
104 m
vlak
1019 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 118 Kč
7 410 – 9 095 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 972 · váha 63 %
Model z dat
10 165 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 6 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 165 Kč (rozpětí 8 672 Kč – 11 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Trnovany)
- Nádraží
- 1048 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |