Pronájem bytu 2+1 59 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme k pronájmu byt o dispozici 2+1, v Plzni, ulice Koterovská. Byt o velikosti 59m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží bez výtahu. 
Skládá se z chodby, kuchyně s novou kuchyňskou linkou včetně sporáku a digestoře, 2 samostatných pokojů, samostatné koupelny, toalety a komory. 
Byt prošel kompletní rekonstrukcí. 

Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově. Energie se přepisují na nájemníka. 

V blízkosti je veškerá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, obchody, MHD, dětská hřiště a sportoviště. 

Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 27000 Kč a poplatek za zprostředkování. Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 178.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 169 m školka 109 m lékař 171 m pošta 628 m restaurace 249 m škola 218 m obchod 265 m vlak 483 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 396 Kč

13 399 – 17 055 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 951 · váha 61 %

Model z dat 14 535 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 044 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 15 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 535 Kč (rozpětí 12 400 Kč – 16 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Radnice Slovany)
Nádraží: 476 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno