pronájem bytu 3+1 60 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 ve Valašském Meziříčí Pronájem bytové jednotky 3+1 na ul. Na Šištotě ve Valašském Meziříčí. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 60m² je situován ve IV. patře nízkopodlažního, revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Sestává ze tří pokojů, kuchyně, koupelny, WC a chodby s úložnými prostory. Součástí příslušenství je balkón (+4m²) se SZ orientací a samostatný, uzamykatelný sklep (8m²) kde se pohodlně vejdou všechny sportovní potřeby, sezónní věci apod. Jádro bytu je v původním, pěkném a udržovaném stavu. Jednotka bude předána tak, jak je zachyceno na fotografiích vč. nového plynového vařiče s el. troubou. Vytápění dálkové s rozvodem do radiátorů. Dům se nachází v okolní bytové zástavbě se zelení a dobrou dostupností ke všem veřejným institucím, službám, obchodům, MHD, sportovištím apod. Vratná kauce 25.000kč. Provize RK 1x nájem. Úklid společných prostor zajištěn externí firmou. K dispozici ihned po dohodě k dlouhodobému užívání. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 22.10.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-7600

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 186 Kč

11 544 – 15 037 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 725 · váha 60 %

Model z dat 13 829 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 12 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 829 Kč (rozpětí 11 798 Kč – 16 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
Nádraží: 1019 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno