pronájem bytu 1+kk 36 m²
Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 36m², Týniště nad Orlicí Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt v klidné části Týniště nad Orlicí, ulice Čapkova. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2021. Základní informace o bytu: - 1+kk (36,4 m²) - 1. nadzemní podlaží - částečně vybavený - plastová okna - sklepní kóje Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyňský kout s jídelním stolkem, koupelna se sprchovým koutem, a samostatné WC. K bytu náleží zděný venkovní uzamykatelný skládek a část pozemku za domem, kde je možné posezení. Lokalita: Výborná občanská vybavenost v místě (škola, školka, obchody, obchodní centrum, restaurace, pošta, lékař) a dopravní obslužnost (auto, bus, vlak). - 5 minut chůze je les - 10 min do centra - do 2 min prodejna potravin - 2 min k zastávce autobusu - dětské hřiště, mateřská školka - tělocvična a fotbalové hřiště Finanční podmínky: - měsíční nájemné: 12.000,- Kč - nájemce si na sebe přepisuje elektrickou energii - vratná jistota: 24.000,- Kč - provize zprostředkovatele: 12.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 36 m 2
Datum nastěhování: 31.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 15 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-N120455
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 930 Kč
8 459 – 11 959 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
10 248 · váha 55 %
Model z dat
9 539 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 10 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 539 Kč (rozpětí 8 138 Kč – 11 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Týniště nad Orlicí, Na Růžku)
- Nádraží
- 277 m (Týniště nad Orlicí)
- Hradec Králové hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |