pronájem bytu 2+kk 42 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 42 m², Český Krumlov - Plešivec č. p. 364 Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk ve 4. patře panelového domu na sídlišti Plešivec v Českém Krumlově. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, je volný k nastěhování ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu. Klíčové informace: • Měsíční nájem: 10 000 Kč • Zálohy na služby (1 osoba): 1 807 Kč/měsíc • Vratná kauce: 20 000 Kč • Provize RK: 13 000 Kč • Spotřeba elektřiny se přepisuje na nájemníka • Volné ihned, dlouhodobý pronájem Byt disponuje dispozičním řešením 2+kk, které nabízí kuchyňský kout spojený s obytným prostorem a samostatnou ložnici. Standardní panelová zástavba na sídlišti Plešivec poskytuje dobrou dostupnost občanské vybavenosti, obchodů, škol a spojení do centra Českého Krumlova. Byt po rekonstrukci a ideální pro ty, kteří hledají spolehlivé bydlení s rychlým nástupem. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku zakázky, která Vám ráda zodpoví dotazy a domluví termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: OPEN SPACE REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00235

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 038 Kč

9 874 – 12 274 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10 665 · váha 62 %

Model z dat 11 749 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 10 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 749 Kč (rozpětí 10 023 Kč – 13 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží: 2511 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno