pronájem chaty/chalupy 27 m² s pozemkem 793 m²

Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, chata, Polom, okr. Přerov Nabízíme k pronájmu patrovou chatu o dispozici 2+1 v obci Polom u Hranic, s podlahovou plochou téměř 27 m². Chata nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a schodištěm do patra, dále kuchyňku a spíž. V patře je velký pokoj. K domu náleží venkovní kůlna a sklep o velikosti 11,6 m². Chata je postavena na téměř 800 m² krásné, bujné zahradě. Chata není napojena na vodovod ani odpady, přičemž na pozemku je kopaná studna a vybudované suché WC. Elektřina do chaty je připojena. Parkování je možno přímo u chaty. Vratná kauce je ve výši 10.000, - Kč. Nájemné je bez záloh na energie. Odběr dodávky elektřiny se převádí na zájemce. Chata je určena k dlouhodobému pronájmu a k dispozici je ihned. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Pozemek: 793 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2722

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 923 Kč

4 576 – 9 130 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 5 157 · váha 59 %

Model z dat 7 392 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 6 552 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 5 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 392 Kč (rozpětí 4 852 Kč – 12 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 237 nabídek stejného druhu → 6 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2466 m
Nádraží: 1138 m (Polom)
Ostrava-Svinov: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 49 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno