prodej stavebního pozemku 947 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 947 m², Most Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 947 m², který se nachází v klidné části Mostu, v lokalitě Hořanská cesta. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu se zahradou a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ. Na pozemek je přivedena elektřina, vodovodní přípojka je dostupná na jeho hranici u hlavní silnice. Odvod odpadních vod lze řešit domovní čistírnou odpadních vod nebo bezodtokovou jímkou. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Výhodou je klidné okolí a současně dostupnost občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů a zdravotnických služeb. Lokalita nabízí také možnosti pro volnočasové aktivity a pobyt v přírodě. Pokud hledáte pozemek pro realizaci vlastního bydlení v Mostě, tato nabídka stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (3221 Kč/m²)
Pozemek: 947 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.10.2026 (9 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-957519

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.05 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.05 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.05 mil. Kč

3 221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

3.25 mil. – 3.90 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 3.48 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 677 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Halasova)
Nádraží: 1814 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno