Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 29 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí, ale zároveň potřebujete mít centrum Prahy i veškerou občanskou vybavenost na dosah? Nabízím k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a výměře přibližně 29 m², který se nachází ve vile v žádané a klidné části Prahy 5 Motol. Velkým bonusem tohoto bydlení je možnost využívat zahradu ve vnitrobloku domu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a relaxaci. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený prostor vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Součástí bytu je menší samostatná kuchyň, která je plně funkční a vybavená kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s vestavnou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Kuchyňské skříňky poskytují dostatek prostoru pro uložení nádobí i dalších kuchyňských potřeb. Z kuchyně se přes předsíň vstupuje do prostorného obytného pokoje, který si nový nájemce může zařídit jako obývací část i ložnici. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vstup do koupelny je z předsíně. Praktická předsíň tvoří vstupní část bytu a nabízí také menší vestavné úložné prostory. Vytápění bytu zajišťují elektrická akumulační kamna a ohřev vody elektrický bojler. Byt se pronajímá bez nábytku. Některé fotografie v inzerci představují vizualizaci možného zařízení pokoje. Nábytek zachycený na těchto vizualizacích není součástí pronájmu. Významným bonusem je možnost využívat společnou zahradu ve vnitrobloku domu. Zahrada vytváří příjemné a klidné zázemí, které oceníte zejména během teplých jarních a letních dnů. Nabízí prostor pro odpočinek a chvíle strávené venku. Byt se nachází ve vilové zástavbě pražského Motola. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a současně velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost obchody, restaurace, služby, zdravotnická zařízení i místa určená ke sportu a volnočasovým aktivitám. Velkou výhodou je blízkost Fakultní nemocnice Motol. Byt proto může být zajímavou volbou také pro zaměstnance nemocnice, studenty medicíny nebo osoby, které potřebují mít nemocnici v pohodlné docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost: Autobusová zastávka linky č. 167 se nachází přibližně tři minuty chůze od domu. Autobusem se pohodlně dostanete ke stanici metra Nemocnice Motol. Stanice metra A Nemocnice Motol je dostupná také pěšky, přibližně za 12 minut. Díky dobrému spojení městskou hromadnou dopravou se snadno dostanete také do dalších částí Prahy a do centra města. Finanční podmínky Měsíční nájemné: 15 900 Kč Zálohy na služby: 900 Kč za každou osobu měsíčně Elektrická energie: převádí se na nájemce Vratná kauce: 15 900 Kč Provize realitní kanceláře: 15 900 Kč Byt je k dispozici ihned. Nájemce si po uzavření nájemní smlouvy převede odběr elektrické energie na své jméno a zálohy bude hradit přímo dodavateli. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Prahy, s možností využívání zahrady a výbornou dostupností k metru i Fakultní nemocnici Motol, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
lenka-kovarova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 127 m školka 110 m lékař 206 m metro 474 m pošta 1937 m restaurace 160 m škola 358 m obchod 776 m vlak 1045 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 900 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 900 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 900 Kč
548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 862 Kč
13 752 – 19 393 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 498 · váha 54 %
Model z dat 15 595 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 10 053 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 16 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 595 Kč (rozpětí 13 305 Kč – 18 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Kudrnova)
Nádraží
510 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
131 min · 2 přestupy
Liberec
139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno