Pronájem bytu 1+1 29 m²
Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí, ale zároveň potřebujete mít centrum Prahy i veškerou občanskou vybavenost na dosah?
Nabízím k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a výměře přibližně 29 m², který se nachází ve vile v žádané a klidné části Prahy 5 Motol.
Velkým bonusem tohoto bydlení je možnost využívat zahradu ve vnitrobloku domu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a relaxaci.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený prostor vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Součástí bytu je menší samostatná kuchyň, která je plně funkční a vybavená kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s vestavnou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Kuchyňské skříňky poskytují dostatek prostoru pro uložení nádobí i dalších kuchyňských potřeb. Z kuchyně se přes předsíň vstupuje do prostorného obytného pokoje, který si nový nájemce může zařídit jako obývací část i ložnici. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vstup do koupelny je z předsíně. Praktická předsíň tvoří vstupní část bytu a nabízí také menší vestavné úložné prostory.
Vytápění bytu zajišťují elektrická akumulační kamna a ohřev vody elektrický bojler.
Byt se pronajímá bez nábytku.
Některé fotografie v inzerci představují vizualizaci možného zařízení pokoje. Nábytek zachycený na těchto vizualizacích není součástí pronájmu.
Významným bonusem je možnost využívat společnou zahradu ve vnitrobloku domu. Zahrada vytváří příjemné a klidné zázemí, které oceníte zejména během teplých jarních a letních dnů. Nabízí prostor pro odpočinek a chvíle strávené venku.
Byt se nachází ve vilové zástavbě pražského Motola. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a současně velmi dobrou dostupnost do centra města.
V okolí je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost obchody, restaurace, služby, zdravotnická zařízení i místa určená ke sportu a volnočasovým aktivitám.
Velkou výhodou je blízkost Fakultní nemocnice Motol. Byt proto může být zajímavou volbou také pro zaměstnance nemocnice, studenty medicíny nebo osoby, které potřebují mít nemocnici v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Dopravní dostupnost: Autobusová zastávka linky č. 167 se nachází přibližně tři minuty chůze od domu. Autobusem se pohodlně dostanete ke stanici metra Nemocnice Motol. Stanice metra A Nemocnice Motol je dostupná také pěšky, přibližně za 12 minut. Díky dobrému spojení městskou hromadnou dopravou se snadno dostanete také do dalších částí Prahy a do centra města.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 15 900 Kč
Zálohy na služby: 900 Kč za každou osobu měsíčně
Elektrická energie: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 15 900 Kč
Provize realitní kanceláře: 15 900 Kč
Byt je k dispozici ihned.
Nájemce si po uzavření nájemní smlouvy převede odběr elektrické energie na své jméno a zálohy bude hradit přímo dodavateli.
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Prahy, s možností využívání zahrady a výbornou dostupností k metru i Fakultní nemocnici Motol, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- lenka-kovarova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
404 m
MHD
127 m
školka
110 m
lékař
206 m
metro
474 m
pošta
1937 m
restaurace
160 m
škola
358 m
obchod
776 m
vlak
1045 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 862 Kč
13 752 – 19 393 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 498 · váha 54 %
Model z dat
15 595 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
10 053 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 16 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 595 Kč (rozpětí 13 305 Kč – 18 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Kudrnova)
- Nádraží
- 510 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |