Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme částečně zařízený byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v oblíbené lokalitě pražského Žižkova, v ulici Dalimilova.
Byt disponuje vstupní chodbou s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Hlavní obytnou místnost tvoří pokoj s rozkládací pohovkou, nábytkem a moderním kuchyňským koutem s potřebným vybavením.
Velkou předností bytu je jeho výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Viktoria Žižkov je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Do centra města, včetně Václavského náměstí, se dostanete za 1015 minut pěšky nebo přibližně za 5 minut MHD. Tramvajové linky č. 5, 9, 15 a 26 zajišťují rychlé spojení s Hlavním nádražím a dalšími částmi Prahy. V okolí jsou k dispozici také autobusové zastávky U Památníku a Tachovské náměstí.
Vytápění je řešeno ústředním topením. Nájemníci mohou využívat také společný vnitroblok domu, který nabízí příjemný prostor k odpočinku.
Finanční podmínky:
Nájemné včetně poplatků: 20 000 Kč/měsíc
Elektřina se převádí na nájemce
Vratná kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Provize realitní kanceláři
Dostupnost: od 1. 1. 2027.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- rentias
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
145 m
školka
192 m
lékař
232 m
metro
764 m
pošta
1351 m
restaurace
23 m
škola
75 m
obchod
1131 m
vlak
892 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 505 Kč
15 706 – 20 644 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 506 · váha 59 %
Model z dat
17 695 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 697 Kč/m² → 19 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 695 Kč (rozpětí 15 096 Kč – 20 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 9 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (U Památníku)
- Nádraží
- 722 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |