Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu luxusní byt 2+kk 50 m² s terasou 13 m² a garážovým stáním v suterénu objektu. Byt se nachází ve 2. NP komorní novostavby s výtahem, Praha 6 - Suchdol. Perfektní rychlé spojení do centra Prahy. (15 min MHD metro Dejvická)
Dispozičně prostorný krásně prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem s rohovou kuchyňskou linkou, ložnice, předsíň a velká koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Velkým bonusem tohoto bytu je dlouhá zastřešená terasa, přístupná z obývacího pokoje i z ložnice a skýtající daleké výhledy přez zahrady okolních vilek a domů. Byt působí velmi vzdušným dojmem. Celý interiér bytu spolu s vestavným zařízením je v nadstandardním provedení a je krásně sladěný. Podlahy tvoří dřevěné dubové lamely a dlažby. Vytápění je zajištěno podlahovým topením v celém bytě s termostatem, napojeno na centrální vytápění domu, v koupelně je navíc el. topný žebřík. Francouzská okna s trojskly jsou opatřena venkovními el. žaluziemi na dálkové ovládání. Samozřejmostí je přípojka pro TV a internet. Byt je zcela vybaven novým vestavným zařízením a nábytkem. Rohová kuchyňská linka vč. spotřebičů, sedací souprava, komody, jídelní stůl, v ložnici nové postele a skříně, v předsíni vestavná skříň. V koupelně se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je příprava pro umístění pračky. Moderní nadčasové řešení stavby s použitím těch nejkvalitnějších materiálů a technologií vám v tomto domě zaručují velmi komfortní a energeticky úsporné bydlení ( PENAB B+). Již při vstupu do domu vás okouzlí jeho příjemný interiér. K bytu náleží garážové stání v suterénu objektu. Pražský Suchdol je místo s veškerými předpoklady pro pohodlné moderní bydlení. Nabízí kulturní i sportovní vyžití, relaxaci v přírodě, v místě obchody, restaurace, zdravotní zařízení, lékárny, sportovní zařízení, plavecký bazén. V areálu Vysoké školy zemědělské jen pár metrů od domu je veřejně přístupná velká komunitní zahrada, nabízí se i pěší či cyklo výlety údolím Únětického potoka či Roztockým hájem. U domu zastávka BUS (i noční spoje), jede na metro Dejvická ve špičce každé 4 minuty. Nájemné 22.000,- Kč/měs, + garážové stání 2.000,- Kč/měs. + záloha na služby, + elektřina + vratná kauce 2 nájmy + provize RK 1 nájem. Podmínkou nekuřáci, bez zvířat! Velmi doporučuji! Ev. číslo: 657946.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- iveta-vins-palacka
Vybavení a sítě
garáž
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
30 m
školka
175 m
lékař
208 m
metro
3839 m
pošta
286 m
restaurace
45 m
škola
684 m
obchod
2336 m
vlak
1238 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 145 Kč
21 986 – 26 956 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 641 · váha 62 %
Model z dat
23 872 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 24 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 872 Kč (rozpětí 20 639 Kč – 27 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Zemědělská univerzita)
- Nádraží
- 1176 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |