Pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 38 m², který se nachází v 6. patře bytového domu v ulici Havířovská v pražských Letňanech. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností služeb a městské hromadné dopravy.
Byt se nabízí nevybavený, což novému podnájemci umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, varnou deskou, troubou, digestoří. a myčkou. Díky oknu je prostor přirozeně osvětlený. Obytný pokoj nabízí dostatek místa pro zařízení obývací i spací části podle vlastních představ. Interiér bytu prošel úpravami, které zahrnují nové podlahy, světlé stěny a moderně řešenou koupelnu. Ta je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Toaleta je součástí koupelny.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket PENNY Market přímo v ulici Havířovská, další obchody a služby jsou dostupné v okolí. Pro širší nabídku nákupů a volnočasových aktivit lze využít také obchodní centrum Letňany. Dopravní spojení zajišťují autobusové zastávky v okolí, odkud se lze dostat ke stanici metra C – Letňany. Lokalita zároveň nabízí možnosti procházek a odpočinku v okolní zeleni.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajišťující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
106 m
školka
153 m
lékař
239 m
metro
1126 m
pošta
598 m
restaurace
180 m
škola
203 m
obchod
423 m
vlak
1775 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 005 Kč
13 493 – 17 228 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 071 · váha 60 %
Model z dat
15 314 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 15 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 314 Kč (rozpětí 13 065 Kč – 17 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Šumperská)
- Nádraží
- 1246 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |