pronájem bytu 2+kk 50 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, na ulici Třebízského, Mariánské Lázně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Třebízského v Mariánských Lázních. Byt je plně vybaven – k dispozici je kuchyňská linka s lednicí, troubou a elektrickým sporákem, a topení i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Zastávka MHD je vzdálena cca 500 m, v blízkém okolí se nachází Městské divadlo, kolonáda, kavárny, cukrárny, restaurace, obchody, městský park, tenisové kurty a další možnosti kulturního i sportovního vyžití. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v krásném lázeňském městě s výbornou dostupností do centra. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Developerské Centrum

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01358

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 595 Kč

11 123 – 16 788 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 353 · váha 49 %

Model z dat 12 818 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 17 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 14 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 818 Kč (rozpětí 10 936 Kč – 14 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 2242 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno