pronájem bytu 2+kk 46 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 2+kk + 2 terasy, přímo v centru Kralup n/Vlt pronájem luxusního bytu 2+kk o rozloze 46 m, který se nachází v novostavbě projektu Vaníčkova dvůr, přímo v srdci Kralup nad Vltavou. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, mikrovlnka, vestavěná lednice s mrazákem, odsavač par, myčka), skříní a vestavěnou šatní skříní a televizním stolkem. Vše v moderním designu. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo a otopný žebřík. Na obě místnosti bytu navazují velké terasy o celkové ploše 28 m, z nichž je krásný výhled na město a kostel, nebo do vnitrobloku. Větší terasa je orientována na západ a menší na východ. K bytu patří parkovací stání. Byt bude k nastěhování v průběhu prosince. Pokud máte zájem o prohlídku, nebo podrobnější informace, neváhejte mne kontaktovat. Ev. číslo: 657949. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 46 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-657949

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 536 Kč

14 818 – 19 923 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 350 · váha 58 %

Model z dat 16 688 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 18 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 688 Kč (rozpětí 14 237 Kč – 19 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Kralupy n. Vlt., městský úřad)
Nádraží: 302 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno