Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Útulné a moderní 1+kk v zeleni na Praze 9 ul. Strnadových Útulné a moderní bydlení v zeleni na Praze 9 – ul. Strnadových Hledáte příjemné bydlení, kde se snoubí moderní vybavení, praktičnost a blízkost přírody? Pak by vás tento byt mohl zaujmout. Nabízíme k podnájmu útulný a prakticky řešený byt v ulici Strnadových na Praze 9, který vás potěší moderním vybavením a příjemným zázemím. Nachází se v 5. podlaží a představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení bez zbytečných starostí. Dominantou bytu je moderní kuchyňský kout vybavený troubou, lednicí a myčkou, který vám zpříjemní každodenní vaření. Velmi pěkná koupelna se sprchovým koutem nabízí příjemné místo pro každodenní péči a odpočinek. Praktickým bonusem je vestavěná skříň v chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je připravený na nové obyvatele – stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Velkou předností je také okolní prostředí. Byt je obklopen zelení a nachází se v blízkosti oblíbeného Klíčovského háje, který přímo vybízí k procházkám, relaxaci a odpočinku od každodenního shonu. Přesto máte vše potřebné na dosah. Lidl je vzdálen přibližně 4 minuty jízdy autem a do nákupního centra Galerie Harfa se dostanete zhruba za 8 minut. Hledáte praktické a příjemné bydlení v lokalitě, kde máte přírodu i městskou vybavenost na dosah? Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov. K nastěhování od 1.12. Prémiový servis pro pohodlné bydlení Součástí podnájmu je služba Garantovaný nájem, díky které získáváte nejen krásný byt, ale také komplexní péči a podporu během celého bydlení. Byt je plně pojištěný a k dispozici máte nonstop asistenční linku pro nenadálé situace. Pojištění se vztahuje také na běžnou odpovědnost za škody způsobené v každodenním životě. Součástí služby je prodloužená záruka na spotřebiče o dva roky a zajištění odborných techniků v případě pojistné události, například zámečníka nebo opravy při havárii. Pro řešení vašich dotazů a požadavků je vám k dispozici zákaznický servis od 7:00 do 18:00. Telefon: +420 770 182 182 Kdykoli budete potřebovat pomoc s technickými záležitostmi v bytě, můžete využít naši technickou podporu. Postaráme se také o přepis energií a související administrativu. Dalším benefitem je možnost budoucí výměny bytu za větší, menší nebo v jiné lokalitě v rámci portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate, a to v Praze, Brně i dalších městech. Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří ocení kvalitu, pohodlí, jistotu a profesionální servis na úrovni prémiového bydlení. Podnajmout si krásný byt s kompletní péčí nebylo nikdy jednodušší.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (606 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-07005

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 990 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 990 Kč
606 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 593 Kč
15 479 – 19 967 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 868 · váha 60 %
Model z dat 17 682 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 17 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 682 Kč (rozpětí 15 086 Kč – 20 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 13 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Pod Krocínkou)
Nádraží
270 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno