Prodej pole 40830 m²

Zálší, Nořín · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Nořín (obec Zálší, okres Ústí nad Orlicí) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru 12 zemědělských pozemků, které tvoří převážně orná půda.

Katastrální území Nořín
-> parc. č. 188/5, 202, 204/2, 204/4, 205, 208/1, 208/2, 310/8, 343, 346, 347/1, 347/2 (LV 69)
-> výměra určená k prodeji 40 830 m²

Pozemky se nacházejí v katastrálním území Nořín, které je součástí obce Zálší v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda, která představuje více než 87 % prodávané výměry. Celková rozloha prodávaného vlastnictví přesahuje 4 hektary. Výhodou nabídky je soustředění všech 12 parcel do jednoho katastrálního území a jejich evidence na jediném listu vlastnictví.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 40830 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3704 m MHD 951 m školka 1247 m lékař 3480 m pošta 3219 m restaurace 2788 m škola 1349 m obchod 4807 m vlak 2863 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

1.97 mil. – 3.46 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2.14 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6663 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1406 m (Zaháj, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 2872 m (Dvořisko)
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno