Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kvalitní byt 3 + kk + balkon v osobním vlastnictví.
Byt je situován v osmém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v klidné části v lokalitě Praha, Řepy.
Interiér a design bytu se člení na vstupní předsíň, chodbu s vestavěnou skříní, koupelnu s vanou obývací pokoj s kuchyňkou linkou a vstupem na balkon, ložnici se vstupem na balkon a druhou ložnici.
Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka (vestavěná trouba, sklo-keramická varná deska, digestoř), lednice s mrazákem, pračka. Byt je částečně vybaven nábytkem dle fotografií.
V bytě je přípojka Vodafone - UPC internet a kabelová TV.
Velmi přijatelné náklady na služby a energie, aktuální záloha 3440 Kč.
V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, u domu je zastávka BUS a dvě minuty pěšky je zastávka TRAM, dostupnost na metro Zličín nebo Anděl.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- wilson-white
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
302 m
MHD
107 m
školka
225 m
lékař
236 m
metro
2087 m
pošta
302 m
restaurace
285 m
škola
192 m
obchod
302 m
vlak
1007 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 852 Kč
24 989 – 31 870 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 518 · váha 60 %
Model z dat
25 747 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 007 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 29 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 747 Kč (rozpětí 22 260 Kč – 29 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 26 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Nevanova)
- Nádraží
- 977 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |