Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu se nabízí bytová jednotka o dispozici 1+kk v Plzni, část Bolevec - ul. Toužimská.
Nemovitost o velikosti 31 m2 se nachází v 8. NP panelového bytového domu s výtahem a skládá se z předsíně, pokoje včetně kuchyňské linky, koupelny s toaletou a k bytu náleží i sklepní kóje situována v suterénu domu. Byt se pronajímá jako nezařízený a jeho součásti je kuchyňská linka se sporákem, v předsíni vestavěné skříně. Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkovými dodávkami.
Předností je skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností i dostupnosti MHD - v docházkové vzdálenosti škola, školka, nákupní centrum (Globus), lékárna a další. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 15 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování v průběhu listopadu 2026.
Parametry
- Cena
- 11 400 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- vas-domovnik
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 82.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
410 m
MHD
46 m
školka
401 m
lékař
439 m
pošta
1193 m
restaurace
417 m
škola
450 m
obchod
457 m
vlak
2383 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 400 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 002 Kč
9 871 – 12 492 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 744 · váha 61 %
Model z dat
11 648 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 414 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 10 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 648 Kč (rozpětí 9 937 Kč – 13 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 10 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Sídliště Košutka)
- Nádraží
- 2387 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |