prodej chaty/chalupy 77 m² s pozemkem 122 m²

Prodej zděné chaty 77m² s vířivkou a prostornou terasou 45m² Jedovnice, u rybníka Olšovec Představte si ráno s kávou na prostorné terase, odpoledne strávené u vody a večer ve vířivce pod širým nebem. Přesně takové chvíle nabízí tato krásná, kompletně zrekonstruovaná zděná chata v oblíbené rekreační oblasti Jedovnic, jen kousek od rybníka Olšovec, v samotném srdci Moravského krasu. Nabízíme k prodeji velmi pěknou, udržovanou a celoročně využitelnou zděnou chatu, která nabízí celkem 122 m² vnitřního a venkovního prostoru. Samotná podlahová plocha chaty činí 77 m² a dalších přibližně 45 m² tvoří nově vybudovaná terasa s posezením, grilem a vířivkou. Nemovitost prošla v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí a díky své zděné konstrukci, zateplení a možnostem vytápění nabízí pohodlí nejen v létě, ale i během chladnějších měsíců. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Chata se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou, a přitom jen pár kroků od rybníka Olšovec. Přímo pod chatou se navíc nachází restaurace, takže za dobrým jídlem, koupáním nebo příjemným posezením nemusíte nikam daleko. Je to ideální místo pro všechny, kteří hledají klid, přírodu a zároveň chtějí mít vše potřebné na dosah. Interiér chaty nabízí útulný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a další možnost spaní v otevřeném podkrovním prostoru. Celková kapacita je až šest osob, což je ideální jak pro rodinnou rekreaci, tak pro pobyty s přáteli nebo krátkodobé pronájmy. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Příjemnou atmosféru interiéru dotvářejí krbová kamna, která oceníte zejména během podzimních a zimních večerů. Komfort zajišťuje také klimatizace a elektrické vytápění. K dispozici je vybavená kuchyně, televizor, Wi-Fi připojení i další vybavení pro pohodlný pobyt. Skutečným srdcem celé nemovitosti je bezpochyby velkorysá venkovní terasa o ploše přibližně 45 m². Najdete zde příjemné posezení, prostor pro grilování a především vířivku, ve které si můžete užívat zasloužený odpočinek. Právě tento prostor vytváří jedinečnou atmosféru soukromého rekreačního wellness a dává chatě něco navíc, co u běžných rekreačních objektů často chybí. Za zmínku stojí také samotná konstrukce chaty. Na rozdíl od mnoha okolních rekreačních objektů se jedná o zděnou stavbu. V rámci rekonstrukce v roce 2023 byla chata mimo jiné zateplena 10cm polystyrenem. Velkou praktickou výhodou je také přístup po kompletně nové asfaltové komunikaci či prostor pro uskladnění kol a sportovního vybavení. Z technického hlediska má nemovitost zajištěný celoroční přívod pitné vody prostřednictvím místního spolku Voda Jedovnice, do kterého se přispívá částkou přibližně 500 Kč ročně. Zároveň existuje možnost napojení na obecní vodovodní řad. Odpadní vody jsou v současnosti řešeny vlastní jímkou, nicméně přibližně čtyři metry od chaty je již přivedena kanalizace, na kterou je možné se napojit. Velmi zajímavou příležitostí je také možnost využívat chatu nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako investici. Nemovitost je v současnosti nabízena ke krátkodobému pronájmu a má vybudované zázemí pro hosty, velmi dobrá hodnocení a již nyní rezervace na část příštího roku. Nový majitel tak může po vzájemné dohodě navázat na dosavadní provoz a využít potenciál zavedeného rekreačního ubytování. Jedovnice patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality Moravského krasu. Rybník Olšovec nabízí možnosti koupání, paddleboardingu, rybaření i dalších vodních aktivit. Okolní lesy jsou protkány turistickými a cyklistickými trasami, v blízkosti najdete také Single Trail Moravský kras a řadu známých výletních cílů, jako jsou Rudické propadání, Punkevní jeskyně nebo propast Macocha. Ať už hledáte aktivní dovolenou, rodinné výlety, nebo jen místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, tady si přijdete na své. Chata je samostatně vlastněnou stavbou řádně evidovanou v katastru nemovitostí. Pozemek pod chatou není součástí prodeje a je užíván na základě nájemního vztahu s městysem Jedovnice, přičemž roční nájemné činí přibližně 5 000 Kč. Tento způsob užívání pozemků je v dané rekreační oblasti běžný. Prodejní cena činí 5 790 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pokud hledáte místo, kde můžete trávit víkendy, dovolené i delší pobyty v krásném prostředí Moravského krasu, nebo přemýšlíte o rekreační nemovitosti s možností dalšího pronajímání, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Ráda Vám chatu osobně představím a poskytnu veškeré další informace. Těším se na Vás na prohlídce.