prodej domu 190 m² s pozemkem 626 m²

Prodej dvougeneračního rodinného domu 190 m², Sadská Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi dvougenerační rodinný dům v klidné části městečka Sadská, okres Nymburk. Dům je umístěn v samém srdci města, a přesto poskytuje veškeré soukromí a klid. Disponuje dvěma bytovými jednotkami 3+1 (93 m²) a 4+kk (97 m²). Každá jednotka má svůj vlastní vchod i vjezd z různých ulic. Jeden vjezd je z ulice Tyršova, druhý vjezd je z ulice Kostelní. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení či možnost bydlení a zároveň pronájmu. Nedaleko se nachází nádherné písčité jezero či známý Kerský les. Byt 3+1, vjezd z Tyršovy ulice: Dispozice - zimní zahrada (6,31 m²) , obývací pokoj(krbová kamna), kuchyně (kuchyňská linka, myčka, sporák, lednice, stůl, 4 židle – součástí prodeje). Z kuchyně se dostaneme do prostorné koupelny s rohovou vanou (pračka součástí prodeje), do malé chodby a samostatného WC s kombinovaným boilerem. V patře tohoto bytu se nachází 2 samostatné pokoje. Schody do patra – zděné. Tento byt je specifický vysokým stropem v obývacím pokoji. Byt 4+kk , vjezd z Kostelní ulice: Dispozice: - vstupní chodba, velká prostorná koupelna s rohovou vanou (pračka součástí prodeje), samostatné WC s boilerem, obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka, krbová kamna součástí prodeje), V patře do kterého vedou dřevěné schody se nachází 3 samostatné pokoje, chodba a půda. Topení je zde řešené samospádem v měděných trubkách. Každá jednotka má své vlastní jističe. Do obou jednotek je do kuchyně zaveden plyn ke sporákům na plynové bomby. V roce 2011 v domě proběhla rekonstrukce – nové kabely, jističe, trámy, podlahy, mezi stropy izolace, radiátory litinové, elektrika v mědi, topení v mědi, střecha – tašky – přišroubované kvůli poryvu větru, komíny stavebnice Schiedel – netřeba skoro čistit, nová dřevěná hlavní vrata., dřevěná okna, Tesaná kamenná studna 13 m hluboká, fotovoltaika. Při rekonstrukci byly sanovány a zpevňovány původní kamenné obvodové zdi kari sítěmi, které byly provazovány až na vnější líc fasádní omítky. Ohřev TUV u 3+1 – solární ohřev do akumulační nádoby 300 l a TUV jako přívod do bojleru, v zimě kamny (kombinovaný boiler) U 4+kk – fotovoltaický ohřev přímo do bojleru, v zimě kamny (kombinovaný boiler) V obou bytových jednotkách po 2 tepelných čerpadlech vzduch – vzduch. K domu dále náleží kotelna, sklad, 4 parkovací stání (3 nekrytá parkovací místa + 1 kryté ), zahrada, malý bazén, venkovní sezení a přístavba, kde je možné vybudovat mezonetové bydlení (materiál k mezonetovému bydlení majitelé poskytují jako součást prodeje) nebo letní kuchyni. Celkové náklady domu velmi nízké – elektřina 3000,- Kč měsíčně pro oba byty, 1x za 3 měsíce stočné – 1500,-, internet 300,- Kč pro oba byty. V městečku Sadská veškerá občanská vybavenost (zdravotní středisko, Česká spořitelna, obchody s potravinami, škola na dohled od vrat, školka, pošta, restaurace, soukromé řeznictví, zelinářství, pekárna, ……. ). Výborná dostupnost do hlavního města Prahy hromadnou integrovanou dopravou cca 25minut na Černý most, do lázeňského města Poděbrady cca 16 minut, Nymburka cca 10 min. i do města Mladá Boleslav cca 40 min. Je to krásný kamenný dům s velkými možnosti využití ať už rodinného či k podnikání. Prohlídky možné kdykoliv po telefonické domluvě. V případě zájmu zajistíme financování. Cena k jednání.