Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o celkové ploše 46 metrů, dispozice 2 + kk, jižní orientace. Plastová okna, venkovní žaluzie. Světla a žaluzie i na dálkové ovládání. Nová kuchyňská linka se spotřebiči - trouba a sporák se sklokeramickou deskou, chladička, mraznička, mikrovlná trouba. Ve vstupní chodbě k dispozici prostorná skříň. Zděné jádro. Koupelna + samostatné WC. K dispozici sklepní kóje a kočárkárna / kolárna. Vytápění centrální. Dům po celkové revitalizaci. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu cca 3500 Kč. Parkování u domu, kompletní občanská vybavenost v místě. Preferujeme dlouhodobou spolupráci. Odměna RK ve výši měsíčního nájmu. Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Trvalý pobyt po předchozí domluvě možný.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 65 m školka 380 m lékař 430 m pošta 1297 m restaurace 171 m škola 380 m obchod 247 m vlak 1460 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 522 Kč

14 618 – 19 178 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 947 · váha 59 %

Model z dat 16 208 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 149 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 16 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 208 Kč (rozpětí 13 999 Kč – 18 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Havlíčkova, Foky)
Nádraží: 1455 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno