Pronájem bytu 3+1 65 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3 + 1, nacházející se na adrese Ulice V Oblouku v klidné a přátelské části obce Krásné Březno, Ústí nad Labem. Tento byt o užitné ploše 65,7 m² se pyšní skvělou polohou, která je ideální pro rodiny s dětmi.

Panelový dům, ve kterém se byt nachází, je po rekonstrukci a nabízí moderní a bezpečné životní prostředí. Byt se nachází v 1. podlaží z celkových 8, což výrazně usnadňuje přístup nejen pro rodiče s malými dětmi, ale i pro starší členy rodiny.
Rodiny ocení nejen okolní zeleň, ale také blízkost škol a školních zařízení, díky čemuž bude vaše každodenní rutina snazší a pohodlnější. V okolí se nachází všechny potřebné služby, obchody a další atrakce, které zajistí, že budete mít vše na dosah ruky.

Interiér bytu je navržen tak, aby splňoval požadavky rodinného života. Disponuje třemi pokoji, které lze přizpůsobit podle potřeb vaší rodiny - ať už jako dětské pokoje nebo pracovna. Byt je prostorný a světlý, což vytváří příjemnou a rodinnou atmosféru.

Pokud hledáte místo, kde se vaše rodina bude cítit bezpečně a kde děti budou mít dostatek prostoru pro své aktivity, tento byt je pro vás ideální volbou.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 999 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mech-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 428

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 161 m školka 222 m lékař 774 m pošta 584 m restaurace 277 m škola 619 m obchod 1957 m vlak 1174 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 999 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 999 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 999 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 585 Kč

11 245 – 14 710 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 627 · váha 59 %

Model z dat 13 835 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 923 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 11 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 835 Kč (rozpětí 11 949 Kč – 16 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 20 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 999 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Výstupní)
Nádraží: 1112 m (Ústí nad Labem sever)
Ústí nad Labem hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 180 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 239 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno