Prodej bytu 3+kk 64 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází v 8. podlaží zrevitalizovaného, panelového domu s výtahem. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi.

Rozloha bytu je 64 m2, k bytu náleží sklep.

Dispozici bytu tvoří dvě neprůchozí ložnice, velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyní, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod.

Vytápění bytu je dálkové, ústřední.

V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (89047 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: flatigo

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 313 m MHD 191 m školka 122 m lékař 151 m pošta 885 m restaurace 123 m škola 381 m obchod 352 m vlak 1052 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.70 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.70 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5.70 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

89 047 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč

5.21 mil. – 6.63 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.64 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.25 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 086 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Poliklinika U Stadionu)
Nádraží: 1043 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno