Pronájem garáže 19 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Garáž je vybavena praktickými regály, díky kterým nabízí organizovaný prostor.
Je ideální nejen pro bezpečné parkování motocyklu nebo uskladnění kol, ale poslouží také jako prostorný sklad pro spoustu věcí či menší dílna.

Hlavní parametry a výhody:

Užitná plocha: 19 m²
Vybavení: Praktické regály (ideální na kola a uskladnění spousty věcí)
Elektřina: V garáži rozvedena (aktuálně odpojena)
Využití: Parkování motocyklu, uskladnění kol a sezónního vybavení, skladovací prostory, menší dílna
Lokalita: Třinec – ul. Smetanova
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2004
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: remax-expres

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 381 m školka 341 m lékař 227 m pošta 315 m restaurace 138 m škola 83 m obchod 648 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1 800 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1 800 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 247 Kč

1 833 – 2 627 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2 218 · váha 53 %

Model z dat 2 255 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 906 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 2 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 255 Kč (rozpětí 1 795 Kč – 2 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 2 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 22:32

Jedná se o garáž s regály a zavedenou elektřinou v dobrém stavu. Elektřina je aktuálně odpojena a pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: regály

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 964 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno