Pronájem garáže 21 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu čistou a udržovanou garáž o výměře 21 m², která se nachází v dobré a dostupné lokalitě na ulici Smetanova v Třinci.

Garáž je v hezkém stavu, čerstvě vymalovaná a připravená k okamžitému užívání.
Je ideální pro bezpečné parkování auta či motocyklu, ale poslouží i jako prostorný sklad nebo dílna.

Hlavní parametry a výhody:

Užitná plocha: 21 m²
Stav: Hezký, čistý, vymalováno
Voda: Přivedena přímo do garáže
Elektřina: V garáži rozvedena (aktuálně odpojena)
Využití: Garážování vozidla, zimní uskladnění, skladovací prostory, dílna
Lokalita: Třinec – ul. Smetanova
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2004
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: remax-expres

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 381 m školka 341 m lékař 227 m pošta 315 m restaurace 138 m škola 83 m obchod 648 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 500 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2 500 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

119 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 252 Kč

1 988 – 2 578 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2 099 · váha 57 %

Model z dat 2 417 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 308 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 2 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 417 Kč (rozpětí 1 925 Kč – 3 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 3 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 964 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno