Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 192 m²

Prodej rodinného domu 5+kk se dvěma terasami, dvorem, garáží, sklepem a velkým půdním prostorem s možností dalšího využití ( možnost úpravy na spaní ) Syrovice Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené obci Syrovice, která nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Brna. Dům je vhodný pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají kombinaci soukromí, prostorného zázemí a venkovních ploch. Nemovitost prošla v letech 2003/2004 kompletní rekonstrukcí. Původní stavba je dle podkladů z roku 1981. Dům je cihlový, má sedlovou střechu ve velmi dobrém stavu, dřevěná eurookna, zateplení, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadu z roku 2004 a vytápění plynem v kombinaci s krbem. Energetická náročnost budovy je dle podkladů třída C. Velkou předností domu je praktická dispozice, dvě koupelny, příjemné venkovní plochy a velmi dobré soukromí. K domu náleží také garáž cca 15 m², sklad cca 4 m², dvě terasy o celkové výměře 45,25 m² a dvorek / další venkovní plocha cca 15,28 m². Dispozice a vybavení Dům nabízí dispozici 5+kk s obytným prostorem, kuchyňským koutem, ložnicemi / pokoji, pracovnou, dvěma koupelnami a dalším zázemím. V přízemí se nachází novější koupelna po rekonstrukci z roku 11/2025, vybavená sprchovým koutem. V patře je druhá koupelna s hydromasážní vanou, u které bylo dle podkladů měněno čerpadlo a baterie. Kuchyňská linka je původnější z roku 2004 a je vhodná k dalšímu užívání, případně k modernizaci dle představ nového majitele. V ceně může dle dohody zůstat kuchyň, vestavěné skříně a část nábytku. Část vybavení a spotřebičů bude odvezena. Venkovní plochy K domu náleží příjemné venkovní zázemí s důrazem na soukromí: Terasa 1: 20,75 m² Terasa 2: 24,50 m² Terasy celkem: 45,25 m² Dvorek / další venkovní plocha: cca 15,28 m² Garáž: cca 15,00 m² Sklad: cca 4,00 m² Venkovní prostory poskytují možnost posezení, odpočinku, rodinného využití i praktického skladování. Technický stav Dům je aktuálně po rekonstrukci. Konstrukce je cihlová, střecha sedlová, zateplení proběhlo v rámci rekonstrukce, okna jsou dřevěná eurookna. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy, dlažby a betonu. Dveře a zárubně jsou dřevěné Sapeli. Vytápění je řešeno plynem a krbem, ohřev vody plynovým kotlem se zásobníkem. Komín a krb mají dle podkladů revizi. Internet je dostupný kabelem, optika je dle podkladů na hranici pozemku. Náklady Orientační provozní náklady dle podkladů: Elektřina: cca 30 966 Kč / rok Plyn: cca 29 916 Kč / rok Vodné a stočné: cca 5 852 Kč / rok Topení krbem: dle spotřeby dřeva Celkové orientační náklady vychází přibližně na cca 7 200 Kč měsíčně s náklady na dřevo, dle způsobu užívání domu. Lokalita Obec Syrovice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. V místě se nachází škola, školka, potraviny, restaurace, bistro, cukrárna, multifunkční hřiště, sokol a lesopark. Výhodou je také kulturní vyžití, dobré sousedské prostředí a možnost parkování u domu i v okolí. Do Brna je pohodlný dojezd autem, obec má také autobusové spojení. Shrnutí hlavních výhod * rodinný dům 5+kk, * obec Syrovice s výbornou dostupností do Brna, * dvě terasy celkem 45,25 m², * dvorek / další venkovní plocha cca 15,28 m², * garáž cca 15 m², * sklad cca 4 m², * rekonstrukce domu v letech 2003/2004, * novější koupelna v přízemí z roku 2025, * krb a plynové vytápění, * PENB dle podkladů C, * dobré soukromí, * vhodné pro rodinu. Tento dům je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají praktické rodinné bydlení s venkovním zázemím, garáží a dobrou dostupností do Brna.