Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Čelákovice, Záluží · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Doporučuji prohlídku opravdu malé garsoniéry  po rekonstrukci. Garsoniéra se nachází v přízemí rodinného domu se samostatným vchodem. Jde o částečně vybavený byt: malý pokoj s rozkládací sedačkou a s  kuchyňským koutem. V kuchyni je pračka. Koupelna se sprchovým koutem a  WC.  Dům se nachází v klidné části obce Čelákovice - Záluží. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Čelákovicích. Zastávka busu cca 5 min. chůze od domu. Bezproblémové parkování u domu. Bez domácích mazlíčků. Byt je vhodný pro jednu osobu.  Hledáme slušného nájemníka pro dlouhodobé bydlení. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Více informací u RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: alexiss-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

bankomat 1220 m MHD 189 m školka 1471 m lékař 1724 m pošta 1961 m restaurace 1352 m škola 1803 m obchod 1346 m vlak 1525 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

542 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 527 Kč

10 037 – 13 217 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 10 248 · váha 59 %

Model z dat 13 789 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 10 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 789 Kč (rozpětí 11 910 Kč – 16 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 7 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Čelákovice, Záluží)
Nádraží: 1515 m (Mochov zastávka)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Liberec: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 130 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno