Pronájem bytu 1+1 30 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+1 v klidné lokalitě Kpt. Nálepky na okraji města Louny.
Bytová jednotka se nachází v klidném a čistém panelovém domě ve 4. nadzemním podlaží a disponuje samostatným pokojem a kuchyní. Celková podlahová plocha bytu je 38 m2.
Bytová jednotka prošla v minulosti rekonstrukcí, byly položeny laminátové plovoucí podlahy v obou pokojích, v kuchyni je jednoduchá kuchyňská linka a k dispozici je nájemcům i lednička a pračka a v případě zájmu i jídelní stůl. V pokoji je šatní skříň, a v předsíni malý věšák. Ostatní vybavení na fotografiích je pouze pro inspiraci a představu o velikosti bytové jednotky, bylo upraveno pomocí AI a není součástí vybavení. Koupelna byla velmi vkusně zrekonstruována a našel se zde prostor i pro vanu. Bytová jednotka je orientována na jih, nabízí tedy spoustu světla a slunce po celý den.
Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost s dostupností obchodů, restaurací, základní i mateřské školy, do centra města Loun je to pěšky 15 minut.
Měsíční nájemné je 9 500 Kč a zálohy za služby na jednu osobu jsou 1 500 Kč. Energie se převádí na nájemce, předpokládané zálohy jsou 1 200 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tedy činí pro jednu osobu 12 200 Kč. Za každou další osobu se hradí 500 Kč měsíčně navíc na zálohách za služby.
Při rezervací hradí nájemce provizi realitní kanceláři ve výši 11 495 Kč, při podpisu nájemní smlouvy je hrazena pronajímateli vratná kauce ve výši 19 000 Kč.
Pokud vás tato nabídka pronájmu zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi vám bytovou jednotku ukážeme.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
266 m
školka
150 m
lékař
512 m
pošta
1122 m
restaurace
472 m
škola
249 m
obchod
2387 m
vlak
1361 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 826 Kč
7 133 – 8 860 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 204 · váha 62 %
Model z dat
8 950 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 7 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 950 Kč (rozpětí 7 730 Kč – 10 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Louny, Petra Obrovce)
- Nádraží
- 1357 m (Louny město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |