pronájem bytu 1+1 65 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 - Olomouc Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1 + 1, který se nachází v Olomouci. Tento byt o užitné ploše 65 m² je ve velmi dobrém stavebním stavu. K dispozici je také terasa o velikosti 10 m², ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Vzhledem k osobnímu vlastnictví je možnost bezproblémového užívání a adaptace bytu podle vlastních představ. Na pozemku se nachází parkoviště pro dvě vozidla, což poskytuje výhodu pro ty, kteří využívají automobil jako hlavní dopravní prostředek. Území je napojeno na septik a jímku, což zajišťuje běžný odpadový systém. Teplá voda a vytápění jsou zajištěny plynovým kotlem, což přispívá k efektivnímu a úspornému provozu. Okolní komunikace jsou asfaltové, což zajišťuje pohodlný přístup a příjemnou jízdu. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají komfortní a praktické bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 22.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31554
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 311 Kč
13 551 – 17 179 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 540 · váha 61 %
Model z dat
14 869 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 15 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 869 Kč (rozpětí 12 697 Kč – 17 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 22 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 700 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |