pronájem bytu 2+kk 45 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkonem, Nerudova ulice, Tábor Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 56 m², který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem v Nerudově ulici v Táboře. Byt má praktickou dispozici a nabízí příjemné bydlení s balkonem, na který je vstup z obou obytných místností – z obývacího pokoje i ložnice. Do uvedené celkové plochy je započítán také balkon a sklepní komora umístěná na patře. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí. V koupelně se nachází vana, toaleta je samostatná. V předsíni je k dispozici předsíňová stěna. Měsíční nájemné: 15 500 Kč V nájemném jsou zahrnuty zálohy na vytápění, vodu, společnou elektřinu a provoz výtahu. Elektřina spotřebovaná přímo v bytě bude převedena na nájemce a hrazena samostatně. Vratná kauce: 20 000 Kč K dispozici od: 1. 1. 2027 Dispozice: 2+kk Celková plocha: 56 m² včetně balkonu a sklepní komory Podlaží: 5. patro, dům s výtahem Lokalita: Nerudova ulice, Tábor Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s balkonem a vlastním úložným prostorem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1087
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 906 Kč
9 762 – 13 384 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 294 · váha 57 %
Model z dat
12 769 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 769 Kč (rozpětí 11 028 Kč – 14 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Tábor, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 276 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |