Prodej bytu 1+kk 27 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o celkové výměře 29,6 m² v Pražské ulici v Pelhřimově. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s výtahem a prodává se včetně vybavení.

Obytný prostor s kuchyňským koutem je prakticky rozdělen příčkou na dvě části. V zadní části vznikl samostatný prostor pro spaní s vestavěnou postelí a úložnými skříněmi. Díky vlastnímu oknu má tato část dostatek denního světla.

Celková výměra 29,6 m² zahrnuje sklepní kóji o velikosti 2,4 m², samotná podlahová plocha bytu tedy činí 27,2 m².

Bytový dům prošel v letech 2008–2009 rozsáhlou revitalizací. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu, elektroinstalace v domě i bytě je provedena v mědi. Parkování je možné přímo u domu nebo v jeho blízkosti.

Výhodou je poloha v docházkové vzdálenosti od centra Pelhřimova s dobrou dostupností obchodů, škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Díky prodeji včetně vybavení nabízí možnost okamžitého využití bez nutnosti dalšího zařizování.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (92222 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2009
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

energetika: 148.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 456

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 263 m školka 184 m lékař 188 m pošta 275 m restaurace 231 m škola 121 m obchod 911 m vlak 1495 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.49 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

92 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

2.14 mil. – 2.94 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 2.80 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 607 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Pelhřimov, Strachovská)
Nádraží: 1519 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno