pronájem bytu 4+kk 94 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 4+kk 94 m² + terasa 19 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+kk o užitné ploše 94 m² s terasou 19,5 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha 6 – Střešovice, v ulici Na Ořechovce. Byt je situován v prvním patře cihlového domu v památkové zóně a nabízí příjemné bydlení v klidné části obce. Jedná se o byt v prvorepublikové vile z roku 1923. Interiér bytu je plně vybavený a v dobrém stavu. V jednotlivých místnostech zaujmou původní dřevěná okna, kvalitní parketové podlahy a stylový nábytek, který podtrhuje atmosféru bytu. V obývacím pokoji najdete dostatek denního světla díky velkým oknům s výhledem do zeleně a přímým vstupem na rozlehlou terasu, ideální pro relaxaci či posezení s přáteli. Ložnice je světlá a vzdušná, vybavená pohodlnou postelí a dostatkem úložného prostoru. Byt je vytápěn lokálním plynovým kotlem s radiátory. Objekt nemá výtah. Jedná se o patrový samostatně stojící dům s příjemnou atmosférou a výbornou dostupností do centra města. Lokalita Střešovice je vyhledávaná pro svou blízkost historickému centru Prahy i množství zeleně a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V pěší vzdálenosti naleznete například Pražský hrad, Strahovský klášter či Petřínské sady. V docházkové vzdálenosti jsou také zastávky MHD, kavárny, restaurace a další služby potřebné pro pohodlný městský život. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Celková plocha: 113 m 2
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00307
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 591 Kč
35 593 – 40 276 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 033 · váha 64 %
Model z dat
39 497 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
33 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 37 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 497 Kč (rozpětí 34 114 Kč – 45 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 33 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Macharovo náměstí)
- Nádraží
- 855 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |