Pronájem bytu 2+1 42 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 2+1 v udržovaném domě bez výtahu, který se nachází v klidné části města.
Výborná dostupnost MHD, metro 6 minut, obchodní dům 3 minuty.
Byt má pěknou a praktickou dispozici, vhodnou pro jednotlivce, pár.
Dispozice a vybavení:
menší obývací pokoj
samostatná kuchyň
ložnice orientovaná do tichého okolí
samostatný záchod
koupelna se sprchovým koutem
pračka
šatní skříň
Další výhody:
dlouhodobý podnájem
parkování přímo před domem
klidné a bezpečné okolí
veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
Byt je připraven k nastěhování od konce listopadu. Ideální místo pro ty, kteří hledají bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností na metro.
Parametry
- Cena
- 18 400 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- potocnik-vladislav
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
115 m
školka
237 m
lékař
445 m
metro
493 m
pošta
1221 m
restaurace
107 m
škola
337 m
obchod
309 m
vlak
1280 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 400 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 200 Kč
16 125 – 21 091 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 084 · váha 59 %
Model z dat
18 820 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 705 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 18 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 820 Kč (rozpětí 16 255 Kč – 21 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 14 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Donatellova)
- Nádraží
- 412 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |