Pronájem bytu 2+1 75 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o čisté podlahové ploše 75m2 v centru Plzně v ulici Sedláčkova. Byt se nachází v 1. patře domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, včetně el. varné desky a trouby. V bytě možnost připojení internetu. Topení plynové etážové. Nad rámec nájmu se hradí zálohy na služby ve výši 750,-Kč/osoba. Odběr elektrické energie a plynu bude převeden na nájemce a placen přímo dodavatelům těchto služeb. Velmi zajímavá nabídka k bydlení přímo v centru Plzně. Doporučujeme!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 119 m školka 323 m lékař 131 m pošta 78 m restaurace 28 m škola 327 m obchod 479 m vlak 1015 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 765 Kč

14 153 – 18 147 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 015 · váha 60 %

Model z dat 16 787 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 15 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 787 Kč (rozpětí 14 499 Kč – 19 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Hlavní pošta)
Nádraží: 998 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno