Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk s parkovacím stáním v rezidenčním projektu Triangl Park v Plzni. Byt zaujme praktickou dispozicí, vlastním parkovacím stáním, částečným vybavením a především prostornou předzahrádkou o velikosti 65 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo pěstování rostlin.
Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají moderní a praktické bydlení s možností okamžitého nastěhování. Díky základnímu vybavení není nutné pořizovat vše od začátku. Součástí pronájmu je také parkovací stání v podzemní garáži. Velkou výhodou je rovněž možnost bydlení s domácími mazlíčky, pro které je vlastní předzahrádka příjemným bonusem.
Vybavení bytu
Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. K dispozici je také pračka se sušičkou, rám rozkládací postele, který lze využít jak pro pohodlné spaní pro dvě osoby, tak pro každodenní posezení ve stylu gauče, a připravené garnýže pro zavěšení závěsů.
Kuchyňská pracovní deska bude přibližně během jednoho měsíce dokončena podle přiloženého obrázku a vizualizace. V současné době je namontována základní pracovní deska, aby bylo možné byt již nyní plnohodnotně užívat a pohodlně se nastěhovat.
Dispozice a výměry
Hlavní obytná místnost: 20,10 m²
Předsíň: 2,73 m²
Koupelna: 3,70 m²
Obytná plocha: 26,53 m²
Svislé konstrukce: 1,66 m²
Podlahová plocha jednotky: 28,19 m²
Předzahrádka: 65 m²
Celková plocha včetně předzahrádky: 92,51 m²
Podmínky pronájmu
Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Služby: 2 800 Kč / měsíc
Kauce: 14 500 Kč
Provize RK: 14 500 Kč + DPH (jeden měsíční nájem bez služeb)
K nastěhování ihned.
Byt představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v moderním rezidenčním projektu, ocení základní vybavení, možnost rychlého nastěhování a vlastní venkovní prostor. Domácí mazlíčci jsou vítáni!
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
489 m
MHD
317 m
školka
796 m
lékař
964 m
pošta
1138 m
restaurace
532 m
škola
212 m
obchod
777 m
vlak
1124 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 472 Kč
10 405 – 12 684 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 101 · váha 62 %
Model z dat
12 355 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 11 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 355 Kč (rozpětí 10 671 Kč – 14 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 10 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1121 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |