Prodej bytu 4+1 66 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v Plzni, který si můžete upravit přesně podle sebe?

Nabízíme k prodeji byt 4+1 o velikosti 66 m² v osobním vlastnictví v ulici Kralovická v Plzni. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s plastovými okny a výtahem. Byt je v původním stavu, takže nabízí skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Zároveň je ale plně vybavený a bez větších úprav vhodný k okamžitému bydlení nebo pronájmu. Velkou výhodou je zasklená lodžie, sklepní kóje a také dobré možnosti parkování – přímo ve vnitrobloku nebo na velkém parkovišti v blízkosti domu.

Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný život – v okolí najdete školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně a možností pro volný čas. 

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako obchodní příležitost.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (86212 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 4+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 115 m školka 187 m lékař 219 m pošta 974 m restaurace 263 m škola 250 m obchod 345 m vlak 1776 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.69 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.69 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.69 mil. Kč

86 212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč

4.08 mil. – 5.22 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.60 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.88 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 660 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Severka)
Nádraží: 1781 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno