pronájem bytu 2+kk 32 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+kk, 2. NP, 34 m² - Dvořákova, Ostrava - Moravská Ostrava Pronájem rekonstruovaného bytu č.5, 2+kk, 2. NP, 32 m² + sklep, situovaný v 1. patře - 4 patrového cihlového domu v centru Ostravy. V chodbě jsou odkládací plochy, velké zrcadlo a vestavný botník, nová kuchyňská linka se zabudovanou malou lednici, dvoj plotýnkovou sklokeramickou deskou, digestoř, kuchyňský kout navazuje na prostornou obývací část, další pokoj je malá, ale samostatná ložnice, kde vejde dvojpostel, koupelna se sprchovým koutem, umývadlem, velké zabudované zrcadlo, WC , nerezový žebříkový radiátor je zde místo na pračku. Byt je celkově nově rekonstruovaný včetně nových podlahových krytin, které jsou keramické a plovoucí. Okna jsou situovaná do klidu zahrady se zeleni situovaná na jih. Lokalita centra města nedaleko OD LASO, Masarykovo a Jiráskovo náměstí v blízkosti MHD, Komenského Sadu a celkové občanské vybavenosti. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-IETO839029

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 480 Kč

9 433 – 12 141 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 934 · váha 60 %

Model z dat 11 447 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 9 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 447 Kč (rozpětí 9 886 Kč – 13 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 898 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno