pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 45 m², Praha 9 - Černý Most, ul. Kpt. Stránského Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu příjemný a útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 44,11 m², který se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 9 – Černý Most. Ačkoliv je byt v původním, ale velmi zachovalém stavu, působí velice domácky a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. Součástí kuchyňského koutu je volně stojící klasická trouba a dvouplotýnkový vařič. Skvělým bonusem je prostorná lodžie s pěkným výhledem a k dispozici je také praktická sklepní kóje. Lokalita ulice Kpt. Stránského vyniká perfektní občanskou vybaveností i dostatkem zeleně. V peší vzdálenosti se nachází OC Černý Most, IKEA či Kaufland, stejně jako poliklinika, pošta, mateřská a základní škola přímo u domu. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B Černý Most (10 minut pěšky nebo 2 stanice autobusem ze zastávky přímo před domem). Pro volnočasové aktivity a relax je v bezprostředním sousedství nádherný park U Čeňku, lesopark s rozhlednou Doubravka, golfový areál nebo komunitní centrum Plechárna. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04189
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 953 Kč
17 122 – 21 047 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 525 · váha 62 %
Model z dat
20 265 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 18 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 265 Kč (rozpětí 17 413 Kč – 23 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Sídliště Černý Most)
- Nádraží
- 729 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |