pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 50,4 m², Praha 3 Žižkov, Jeseniova. Bez kauce. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o ploše 50,4 m² v klidné části ulice Jeseniova v Praze 3 Žižkově. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí činžovního domu. Okna jsou orientována na jih a směřují do velmi klidné ulice. Dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, z nichž jeden zahrnuje kuchyňský kout se spíží, dále chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt je ve velmi dobrém stavu, po částečné rekonstrukci kuchyně, koupelny a toalety. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Spíž nabízí praktický prostor pro ukládání potravin a kuchyňských potřeb. Součástí vybavení je pračka se sušičkou a vestavěné skříně v chodbě a ložnici. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, ohřev vody je elektrický. Tramvajová zastávka Strážní je přibližně 35 minut chůze od domu. Cesta ke stanici metra B Palmovka zabere orientačně 1520 minut včetně chůze a podle návaznosti spojů. V okolí jsou obchody s potravinami, restaurace, kavárny, školy, školky a další běžné služby. Pro procházky a odpočinek je v dosahu park Židovské pece. Parkování je možné na ulici v modré zóně. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Nájemní smlouva bude uzavřena na jeden rok s možností prodloužení. Platební podmínky: - Nájemné: 22 500 Kč měsíčně. - Zálohy na služby a energie: 4 500 Kč měsíčně. Zahrnují plyn 1 600 Kč, elektřinu 2 000 Kč, vodné a stočné 500 Kč a ostatní domovní služby 400 Kč. Zálohy budou vyúčtovány podle skutečných nákladů. - Celková měsíční platba: 27 000 Kč. - Kauce se nepožaduje. - Jednorázová provize RK: 27 225 Kč včetně DPH. Prohlídky bytu jsou plánovány na 5. a 6. listopadu 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky prosím odpovězte přímo na tento inzerát. Následně Vás budeme kontaktovat s dalšími informacemi a možnostmi termínů prohlídky.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 4 500 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 22 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21919
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 151 Kč
17 110 – 24 977 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 582 · váha 54 %
Model z dat
22 138 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 22 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 138 Kč (rozpětí 19 120 Kč – 25 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Strážní)
- Nádraží
- 1427 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |