prodej stavebního pozemku 1 240 m²
Polkovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku/zahrady, 1240 m², Polkovice (okres Přerov) Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1240 m², který se nachází v klidné lokalitě na okraji obce Polkovice (okres Přerov). Pozemek je situován v okrajové části obce, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. Díky svému rovinatému charakteru a pravidelnému tvaru nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou. Dle platného územního plánu je na pozemku možná výstavba rodinného domu. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Na hranici pozemku se nachází elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn. Příjezd k pozemku je zajištěn po veřejně přístupné asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Na pozemek lze přijet i zezadu po nezpevněné příjezdové cestě. Samotná lokalita nabízí klidné prostředí venkovského bydlení s dostatkem zeleně a okolní přírody. Umístění pozemku na okraji obce zajišťuje minimální dopravní ruch. Obec Polkovice se nachází v okrese Přerov a nabízí zajímavou kombinaci poklidného bydlení na venkově s dostupností okolních měst a jejich občanské vybavenosti. Přerov - 16 km Prostějov - 15 km Kroměříž - 15 km Olomouc - 22 km Hlavní přednosti nabízeného pozemku: Celková výměra 1240 m². Rovinatý terén a pravidelný tvar. Možnost výstavby rodinného domu dle územního plánu. Inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, voda, kanalizace a plyn. Příjezd po veřejně přístupné obecní asfaltové komunikaci. Klidná lokalita na okraji obce. Příjemné okolí s dostatkem zeleně a soukromí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1210 Kč/m²)
- Pozemek
- 1240 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Chytil & Kuča reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0680
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
1 210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
2.51 mil. – 3.10 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.57 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.66 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 073 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 16:33
Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 1 240 m² na okraji obce Polkovice s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek je vhodný pro okamžitou výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- příjezd po veřejně přístupné obecní asfaltové komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Polkovice restaurace)
- Nádraží
- 4153 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |