prodej pole 5 126 m²

Velký Týnec · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Čechovice, Velký Týnec, Olomouc V katastrálním území Čechovice (obec Velký Týnec, okres Olomouc) nabízím k prodeji zemědělský pozemek v podobě orné půdy do výlučného vlastnictví. Katastrální území Čechovice, celková výměra 5 126 m -> parc. č. 560/2 (LV 112) Pozemek se nachází v katastrálním území Čechovice, které je součástí obce Velký Týnec v okrese Olomouc. Lokalita leží v zemědělské oblasti Hané, v blízkosti krajského města Olomouc. Nabízený pozemek tvoří orná půda o celkové výměře 5 126 m. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 338 316 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 5126 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10582

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	338 316 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	338 316 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

338 316 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

398 039 Kč

356 760 – 454 238 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 374 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 400 649 · váha 90 %

Model z dat 402 378 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 387 013 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 400 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 378 Kč (rozpětí 256 458 Kč – 681 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 387 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 338 316 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 16:32

Jedná se o zemědělský pozemek tvořený ornou půdou v katastrálním území Čechovice. Pozemek je ve výlučném vlastnictví a provize je zahrnuta v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Čechovice, náves)
Nádraží: 4211 m (Velká Bystřice)
Olomouc hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno