Prodej louky 6367 m²

Neveklov, Bělice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bělice (obec Neveklov, okres Benešov) nabízím k prodeji soubor tří pozemků do výlučného vlastnictví o celkové výměře 6 367 m².

Katastrální území Bělice, výměra 6 367 m²
-> parc. č. 628/2, 675/3, 679/1 (LV 167)

Pozemky se nacházejí v katastrálním území Bělice, které je součástí města Neveklov v okrese Benešov ve Středočeském kraji. Lokalita leží v oblasti Benešovska, jižně od Prahy. Nabízený soubor tvoří pozemky s převahou trvalého travního porostu, doplněné o ornou půdu a menší lesní pozemek. Celková výměra 6 367 m² představuje ucelenou nabídku vlastnictví tří parcel v jednom katastrálním území.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 311 983 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 6367 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4569 m MHD 17 m školka 4526 m lékař 4797 m pošta 4588 m restaurace 2015 m škola 4454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	311 983 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	311 983 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

311 983 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

712 204 Kč

427 501 – 1.46 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 669 472 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 641 057 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 951 803 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 057 Kč (rozpětí 405 441 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 248 nabídek stejného druhu → 951 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 311 983 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 16:32

Jedná se o soubor tří pozemků s převahou trvalého travního porostu, orné půdy a lesa v katastrálním území Bělice. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a provize je v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Neveklov, Bělice)
Nádraží: 10920 m (Krhanice)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Liberec: 219 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno