prodej pole 22 331 m²

Mileč · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Maňovice, Mileč, Plzeň jih V katastrálním území Maňovice (obec Mileč, okres Plzeň-jih) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru 18 zemědělských pozemků o celkové výměře určené k prodeji 22 331 m. Jedná se převážně o ornou půdu. Katastrální území Maňovice -> parc. č. 93/2, 101/2, 122, 162, 164, 165, 192/8, 192/24, 200, 207/1, 207/2, 227, 230, 667/1, 667/2, 668, 752/1, 753 (LV 587) -> výměra určená k prodeji 22 331 m Pozemky se nacházejí v Plzeňském kraji, v katastrálním území Maňovice, které je součástí obce Mileč nedaleko města Nepomuk. Lokalita leží v jihovýchodní části okresu Plzeň-jih, v oblasti s tradičním zemědělským charakterem. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda, která představuje téměř čtyři pětiny prodávané výměry. Předností nabídky je soubor 18 parcel v jednom katastrálním území a na jediném listu vlastnictví. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 893 240 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 22331 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10580

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	893 240 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	893 240 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

893 240 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

1.03 mil. – 2.37 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.07 mil. · váha 44 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 987 332 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 893 240 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 16:32

Soubor 18 zemědělských pozemků, převážně orné půdy, o celkové výměře přes 22 tisíc m² v katastrálním území Maňovice. Nabídka představuje ucelený blok na jednom listu vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 1522 m (Kramolín)
Nádraží: 1182 m (Mileč)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno