Prodej pole 47791 m²

Lnáře · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Lnáře

LV č. 115 o celkové výměře 47791 m²
• Parcela č. 1773 - o výměře 7430 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1828 - o výměře 6597 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1859 - o výměře 2829 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1962 - o výměře 14782 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2232 - o výměře 6584 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2290 - o výměře 9569 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 2.04 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 47791 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3195 m MHD 81 m školka 115 m lékař 3673 m pošta 270 m restaurace 2912 m škola 115 m vlak 1192 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.04 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.04 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.04 mil. Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

2.62 mil. – 4.16 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.66 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.91 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 16:33

Prodej souboru pozemků o celkové výměře 47 791 m² v k.ú. Lnáře skládajícího se z trvalého travního porostu a orné půdy. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: celková výměra 47791 m²

Dostupnost

Zastávka: 695 m (Lnáře, Pod Klášterem)
Nádraží: 1190 m (Lnáře)
Plzeň hl. n.: 73 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno