Prodej rodinného domu 167 m², pozemek 586 m²

Jsou domy, které si prohlédnete. A pak jsou domy, ve kterých si okamžitě dokážete představit svůj život. Tento výjimečný rodinný dům v pražských Hostavicích patří právě mezi ně. Nabízí velkorysé prostory, nadstandardní vybavení, soukromou zahradu a především pohodlí, které oceníte každý den. A to vše v klidné části Prahy, kde máte přírodu, školy i obchody doslova na dosah. Nabízíme k prodeji luxusně vybavený, kompletně bezbariérový přízemní rodinný dům z roku 2016, postavený z kvalitního cihelného zdiva o tloušťce 50 cm. Nemovitost zaujme precizním zpracováním, použitými materiály, promyšlenou dispozicí a množstvím detailů, do kterých majitelé investovali s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Interiér vyniká pečlivě sladěnými materiály, mezi nimiž zaujme zejména luxusní velkoformátová italská dlažba, elegantní dekorativní prvky a dřevěné interiérové dveře včetně zárubní, vyrobené na zakázku truhlářem. Výrazným designovým prvkem je reprezentativní lustr v pořizovací hodnotě přibližně 50 000 Kč a nově realizované nepřímé podsvícení stropů, které interiéru dodává příjemnou atmosféru. Dominantou obytného prostoru je také prémiový krb značky HARK, renomovaného německého výrobce s dlouholetou tradicí, známého precizním zpracováním, kvalitními materiály a důrazem na efektivní provoz. Krb s elegantním kamenným obložením v pořizovací hodnotě přibližně 100 000 Kč vytváří jedinečnou atmosféru rodinného domova. Skutečným klenotem domu je kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem v pořizovací hodnotě přibližně 800 000 Kč. Její nadčasové provedení, promyšlené uspořádání a velké množství úložných prostor ocení každý, kdo rád vaří i tráví čas s rodinou. Kuchyně je vybavena kompletní sestavou spotřebičů značky Siemens, včetně vestavné trouby, mikrovlnné trouby a integrovaného kávovaru. Nechybí americká lednice, drtič kuchyňského odpadu ani další praktické vybavení, které zpříjemňuje každodenní provoz. Kuchyň přirozeně navazuje na jídelní a obývací část a vytváří harmonický celek, který je ideální pro rodinný život i společenská setkání. Dům je vybaven podlahovým vytápěním se samostatnou regulací jednotlivých pokojů, díky které si každý člen domácnosti může nastavit teplotu podle vlastních preferencí. O vytápění se stará plynový kotel značky Junkers. Velkou předností jsou také venkovní předokenní rolety českého výrobce CLIMAX, společnosti s více než třicetiletou tradicí. Rolety jsou ovládané elektricky pomocí ovladače a pomáhají omezovat přehřívání interiéru během léta i tepelné ztráty v zimním období. Systém nabízí možnost budoucího propojení s chytrou domácností. Velkoformátové zdvižně posuvné HS portály se systémem REHAU propojují obytný prostor i jednotlivé pokoje s terasou a zahradou. Přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a umožňují pohodlný přístup do venkovních prostor. Dům disponuje třemi koupelnami a třemi toaletami, což představuje mimořádný komfort zejména pro početnější rodinu. Hlavní koupelna nabízí prostornou hydromasážní vanu, bidet, elegantní obklady a nově realizované nepřímé podsvícení. Další koupelny jsou vybaveny sprchovým koutem. Velkou praktickou výhodou je samostatná technická místnost s pračkou a sušičkou a také prádelna s kompletně na míru vybudovanou úložnou stěnou. Každá věc zde má své místo a provoz domácnosti je díky tomu maximálně pohodlný. Velkou výhodou je také variabilita dispozice. Prostorný dětský pokoj lze rozdělit příčkou na dva samostatné pokoje. Další možnost nabízí garáž, kterou lze po odpovídajících stavebních úpravách přeměnit na pracovnu, pokoj pro hosty nebo další obytnou místnost. Garáž disponuje vlastním vstupem na zahradu a umyvadlem. Hostavice nabízejí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního prostředí, občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Rodiny s dětmi jistě ocení anglicko-českou mateřskou školu a jesle pro děti již od jednoho roku přímo v ulici. V místním zámeckém parku se nachází také soukromé gymnázium Be Open. Každodenní nákupy jsou pohodlné díky nedalekému supermarketu Albert. A co může být příjemnějšího než si ráno dojít pěšky do místní soukromé pekárny pro čerstvé pečivo? Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Klánovice-Čihadla a přírodní rezervace V pískovně, které nabízejí krásné prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. Další mimořádnou výhodou této nabídky je možnost ponechání nábytku v kupní ceně. Noví majitelé tak mohou získat kompletně zařízený domov bez nutnosti dalších rozsáhlých investic do vybavení. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, při které nejlépe poznáte atmosféru i skutečnou hodnotu této nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonnou povinností uvádíme energetickou třídu G – mimořádně nehospodárná. Toto označení však nemusí odpovídat skutečné energetické náročnosti nemovitosti. Po dodání PENB bude energetická třída aktualizována.