Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt 1+kk v Ivančicích. Byt má užitnou plochu 23 m2. U hlavní obytné místnosti je kuchyňský kout oddělen zdí a koupelna s WC. V bytě je zavedená klimatizace. Měsíční nájemné činí 9.000 Kč + 3.000 Kč energie. Při podpisu smlouvy se hradí kauce ve výši 12.000 Kč a provize RK 9.000 Kč. Na pozemku je možné parkovat. Byt je volný od 15. 1. 2027 v případě zájmu může být k dispozici o pár dní dříve nebo později, záleží na domluvě.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: annapurna-reality

Vzdálenosti

bankomat 675 m MHD 291 m školka 210 m lékař 506 m pošta 675 m restaurace 183 m škola 306 m obchod 652 m vlak 977 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 941 Kč

8 369 – 9 832 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8 376 · váha 64 %

Model z dat 10 182 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 8 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 182 Kč (rozpětí 8 794 Kč – 11 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Ivančice, škola)
Nádraží: 971 m (Ivančice)
Brno hl. n.: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno